环渤海新闻网消息 近日，“唐山+”客户端网友通过“问政唐山”平台咨询二手房贷款事宜的问题。唐山市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福通过“问政唐山”平台作出回复。

网友通过“问政唐山”平台咨询的问题：

请问想购买二手房，房龄在25年左右，使用公积金贷款能贷多少年？如果房龄在40年左右，公积金贷款有限制吗？房产中介说房龄+贷款年限不超过30年，有这个规定吗？

唐山市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福通过“问政唐山”平台作出回复：

问政人您好，您的问政已收悉！

首先借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。

第二个问题，根据《唐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第三章第十条第十款规定：“存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的，不予受理住房公积金贷款”，所以房龄在40年左右不能使用公积金贷款。

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