环渤海新闻网消息 近日，“唐山+”客户端网友通过“问政唐山”平台咨询公积金贷款买房的问题。市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复。
网友通过“问政唐山”平台咨询：
您好，无房无贷款，公积金买房首付款比例是多少？
市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复：
您好，非常感谢您的留言！
唐山住房公积金个人贷款是依据购房家庭夫妻名下实际拥有的住房套数及个人住房贷款次数进行认定房产第几套。如果您家庭没有自住住房，使用公积金贷款购房按照首套房核定，最低首付比例为30%。
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网友通过“问政唐山”平台咨询：
您好，我夫妻婚后办理组合贷款购房一套，什么时候能够提取公积金，是不是需要还款一年后；首次提取需要到什么地方办理、需要什么材料才能提取？提取额度有什么规定？
市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复：
问政人您好，您的问政已收悉！
偿还唐山市内组合贷款本息的，首次提取时提供购房合同、借款合同、偿还贷款本息期间的还款明细表、与购房借款人之间的关系证明每年提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。在还清贷款本息之前，可提取每次提取日之前住房公积金账户内的余额，职工及配偶等人历次提取合计不超过提取日之前的还款本息总额。经与您沟通，您可持上述资料到我市任一网点办理组合贷款提取住房公积金业务。如有其他问题，可拨打中心客服热线（0315）-12329，我们将详细为您解答住房公积金相关政策。
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网友通过“问政唐山”平台咨询：
婚前商贷购房，婚后商贷转成公积金贷款，爱人作为了共同还款人（房本上无爱人姓名）。爱人现在买房，如果我放弃房产权，爱人自己还能申请公积金贷款吗？
市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复：
网友您好，非常感谢您的留言！
唐山住房公积金个人贷款是依据购房家庭夫妻名下实际拥有的住房套数及个人住房贷款次数进行认定房产第几套。经电话联系了解，您们第一次使用公积金贷款，结清后可以再次申请公积金贷款购房，如果您夫妻双方无其它房产，按第二套住房核定。
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网友通过“问政唐山”平台咨询：
唐八条指出，市区内（路南路北高新）名下无房产，在市区内购房商贷的话算首套，首付比例可30%。前几天有人问政，给出答复是公积金贷款的话算二套，首付比例50%。商贷和公积金贷款关于市区内首套房的界定不一样吗？
市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复：
您好，非常感谢您的留言！
我中心个人住房贷款房屋套数认定是按照住建部个人贷款房屋套数认房认贷的原则。如果您已经使用公积金贷款或全款购买一套住房的，以及我中心工作人员通过征信报告、面谈等方式确定已经有一套住房的，申请使用公积金贷款购房时，认定为第二套住房。购买第二套住房的，最低首付款比例为60%。
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网友通过“问政唐山”平台咨询：
我名下有一套唐山市区内公积金贷款的房子，如果卖了之后再买新的，还能用公积金贷款吗？算首套还是二套？利率和首付比例是多少？多谢！
市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复：
您好，非常感谢您的留言！
经电话联系了解，如果您将名下现有住房转让后，且名下没有其它房产，您再次使用公积金贷款购房可按照第一套住房核定。目前首套房公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%，最低首付比例为30%。
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网友通过“问政唐山”平台咨询：
尊敬的领导您好，我想咨询一下2010年住房公积金贷款是等额本金、等额本息可以自主选择，还是限制用一种贷款方式？现在呢？可以自主选择吗？谢谢！
市住房公积金管理中心党组书记、主任甄贵福作出回复：
您好，非常感谢您的留言！
住房公积金贷款回收包括等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式。还款方式由借款人自主选择。如果您在公积金方面有什么疑问，也可以拨打公积金客服电话：12329进行咨询。
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