环渤海新闻网消息 近日，“唐山+”客户端网友通过“问政唐山”平台咨询不动产登记如何办理的问题。市自然资源和规划局党组书记、局长冀桂梅通过“问政唐山”平台作出回复。

网友通过“问政唐山”平台咨询的问题：

富力盛悦居开发商以贷款为由，要求取得银行同意自行办理不动产证意见后，才提供办理不动产证资料，否则必须缴纳代办费，委托代办公司办理不动产证。请问开发商这样要求是否符合相关规定？

市自然资源和规划局党组书记、局长冀桂梅答复如下：

不动产登记为依申请登记，根据《不动产登记操作规范》等法律法规的规定，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应由当事人双方共同申请。

若贷款购房业主已办理了抵押预告登记业务，需业主、贷款银行和开发单位共同到场申请办理。办理登记业务要件有：1. 预告登记证明；2. 购房合同；3. 房屋平面图（分层分户图和宗地图）；4. 申请人身份证明原件（身份证、结婚证、户口本）；5. 契税完税或减（免）税凭证。

若贷款购房业主未办理抵押预告登记业务，需要业主先与开发企业共同申请办理不动产权证后，再与银行共同申请办理抵押登记业务。办理登记业务要件有：1. 购房合同；2. 房屋平面图（分层分户图和宗地图）；3. 申请人身份证明原件（身份证、结婚证、户口本）；4. 契税完税或减（免）税凭证。

根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》要求，我中心住宅类不动产登记收费标准为每件80元/套，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元/套。