网友通过“问政唐山”平台咨询的问题：

您好，领导。近期看到个别中介在发“高新区二手房过户，按照契税缴纳日期只能按照20%差额上个税，按照房本日期可按照总房款1%上个税”。但是在《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》中，明确写出：契税及房产证时间不一致的，按照“孰先”选择。为何还能出现这种分别上税原则？此类信息是否为虚假信息？还想问下当前二手房交易税费都有哪些，房龄过户又是如何界定？

相关部门通过“问政唐山”平台作出回复：

反映人您好，您反映的问题相关部门已回复：我单位工作人员同问政人员取得了联系，告知问政人所提及的信息为虚假信息。 当契税发票和房产证时间不一致时，我局按照“孰先”原则确定不动产购买时间。按照《国家税务总局关于个人住房转让个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《税收征管法》第三十五条的规定，对其进行核定征收，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税。

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