网友通过“问政唐山”平台咨询的问题：

我是中海枫丹公馆业主，请问个人如何办理不动产权证？办理要件与程序是怎样的？

相关部门答复如下：

中海枫丹公馆小区已办理首次登记，符合办理不动产权证条件。因不动产遵循依申请登记原则，开发单位或购房人可申请办理不动产权证。根据《不动产登记操作规范》等相关法律法规的要求，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记办理登记业务要件有： 1. 购房合同； 2. 房屋平面图（分层分户图和宗地图）； 3. 申请人身份证明原件（身份证、结婚证、户口本）； 4. 契税完税或减（免）税凭证（可现场缴纳）； 5 . 开发单位同意业主自行办理转移登记证明。

预约办理程序如下： 1. 实名制网上预约。登录“幸福唐山”APP预约，可在“民生保障”版块中选择“通用预约”，预约“缴税＋办证”房地产业务，预约成功后系统提示办理业务窗口。 2. 到唐山市民服务中心A区预约窗口等待窗口呼叫（当日有效）。 3. 缴纳税费。 4. 办理不动产转移登记手续。5. 领取不动产权证书。持不动产登记受理凭证，到自助打证机打印。

因不动产登记遵循依申请登记原则，具体办理不动产权证书时间依据业主或开发单位提出申请登记时间，经审核符合登记条件后，我们将从快从速办理。