网友通过“问政唐山”平台咨询的问题：

我41周岁，女性，名下有房（无贷款），第一次使用公积金贷款购买新建商品房，请问如何计算贷款额度和贷款年限？

相关部门通过“问政唐山”平台回复如下：

1. 贷款额度计算。借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。

2. 贷款年限计算。到期日不得超过您法定退休时间后5年，您可贷款年限依据所提供的干部证明或个人履历表复印件且加盖公章、职称为副高及以上的职称来计算。