近日，“唐山+”客户端网友通过“问政唐山”平台，咨询我市住房公积金贷款具体的政策。对此，市住房公积金管理中心回复表示，我市在公积金贷款最低首付比例、最高贷款限额以及可贷款额度等方面均有相应的规定。

【问政内容】 我市住房公积金贷款有哪些政策？比如贷款利率以及贷款首付比例是多少？

【问政回复】 市住房公积金管理中心答复如下：

在我市购买首套住房和二套住房的，公积金贷款最低首付比例不低于20%。公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。目前首套房利率，1—5年（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%；购买第二套住房贷款利率，1—5年（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。

目前我市单、双职工最高贷款限额均为80万元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅的（以施工图设计文件审查机构出具的审查合格书为认定依据），最高贷款额度可上浮20%。借款人的可贷款额度根据借款人所购房产价值及还贷能力等情况合理确定，借款人可贷款额度不超过借款人（及配偶）账户余额的15倍，如借款人（及配偶）3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。同时借款人的还贷能力不得超出借款人及配偶收入的60%。

凡符合我市公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款时，取消贷款余额与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外增加10万元，三孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外增加20万元。

我市45周岁（含）以下缴存职工在唐山市行政区域内购买首套自住住房的，职工需连续正常缴存6个月以上，符合还贷能力和不超过贷款相应最高限额要求的前提下，可贷款额度与借款申请人住房公积金余额不挂钩。

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