城镇老旧小区改造工程成果新闻发布会现场。记者 张远 摄
环渤海新闻网消息（记者 张远）12月11日上午，唐山市人民政府召开新闻发布会。市住建局党组副书记、副局长、新闻发言人马海波就我市城镇老旧小区改造工作的开展情况进行发布，并回答记者问题。发布会实录如下：
推进城镇老旧小区改造是国家、省重大决策部署，关系到广大群众的切身利益。市委、市政府高度重视，已连续多年把老旧小区改造列入民生工程，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。2024年，我市改造50个老旧小区，涉及高新、丰南、遵化、滦州、迁西、玉田等县（市、区），共269栋住宅楼8915户居民，总建筑面积90.23万平方米，改造总投资3.46亿元，目前已全部完工，圆满完成了今年的年度任务。
采取的主要工作措施：
（一）高位推进改造工作。市委、市政府将城镇老旧小区改造工作作为改善民生的一项重要抓手，建立了“市级统筹、县（市、区）级组织、街道（乡镇）实施、居民参与”的工作机制。市党政主要领导多次调度，各县（市、区）按照属地负责原则，及时安排部署改造任务，统筹做好各项工作。
（二）充分征求居民改造意愿。我市始终坚持以群众需求为导向，解决居民的实际问题。通过网上征集、张贴公告、入户走访、代表座谈等多种方式，发动街道、社区面向全体居民征求改造意愿。今年，共收到网络和纸质调查问卷7740份，召开居民代表座谈会77场次，张贴或悬挂宣传标语251幅，改造意愿征集率达改造户数的87%以上。
（三）科学制定改造方案。我市按照“一小区一方案”逐小区进行“菜单式”精准设计。民生基础设施应改必改，大力实施节能改造、海绵城市、充电桩等内容，按需补齐养老、托育、运动健身等配套设施。今年，全市有30个小区增加了墙体保温，冬季室内温度提升3-5度；有9个小区同步实施海绵城市改造，彻底解决小区积水和排水不畅问题；基础设施方面，改造供水管网1万米、排水管网3.49万米、供热管网0.7万米、供电线路0.1万米，改造道路19.58万平方米；配套设施上，增加停车位600个、电动自行车充电桩1246个、电动汽车充电桩19个，新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等1.1万平方米，新增卫生服务站、幼儿园、养老、托育、家政等社区服务设施8个。
（四）共同出力筹集改造资金。按照“财政挑大头、政策集中用、多方共同抬”的筹资办法，我市动员各方力量出资改造，申请国家和省级补助资金8002万元，下达专项债2500万元，引导居民出资263万元，推动专营单位出资1109万元，鼓励社会企业出资5424.4万元。
（五）严格改造工程监管。我市全程加强老旧小区改造工程监管，将工程质量要求落实到项目实施全过程，组织社区居民代表监督施工和验收，改后小区居民满意率达80%以上，全力推动老旧小区改造工程高质量推进。
（六）加强物业管理，健全完善长效机制。加强对老旧小区闲置土地、公共空间和配套设施、用房的运营管理，充分发挥国有物业公司的兜底保障作用，逐步实现老旧小区专业化物业管理全覆盖，确保老旧小区不仅要改得好，还要管得好。
下一步，我市将坚决落实国家、省老旧小区改造政策，结合城市体检和城市更新工作，利用好专项资金支持政策，持续推动老旧小区提升改造，完善小区功能，提高居住品质，把老旧小区改造任务扎扎实实完成好，让这项民生工作造福于更多的小区居民。
【记者提问】
记者：请问市住建局如何促进老旧小区改得好？
马海波：我市从2018年全面推进城镇老旧小区改造工作，老旧小区改造办公室设在市住建局。在此期间，我市准确把握国家政策，注重积累成功经验做法，不断探索提升老旧小区改造工作的办法。一是坚持人民至上，走好新时代党的群众路线，小区改什么、怎么改，都与小区居民一起商量，多方合力把好事办好。二是坚持问题导向，加大财政投资力度，鼓励多方位、多渠道、多路径投入，解决屋顶漏水、下水堵塞、停车困难、充电设施不足等小区居民身边的急难愁盼问题。三是坚持求真务实、因地制宜制定改造方案，统筹各项改造内容同步实施，推动改造提升。
记者：请问对老旧小区工程如何进行监管？
马海波：为保证老旧小区改造工程质量，改造后能达到居民满意的效果，我市采取了多项措施。一是建立政策体系。编印了老旧小区改造技术导则和标准、质量监督要点、安全施工手册、竣工验收办法等一系列指导政策体系，施工监管有章可循。二是加强过程监管。严格事前、事中、事后监管，各方主体全面落实质量安全责任制，严格落实建筑工地质量安全和扬尘污染防治有关规定，确保施工质量安全，避免现场施工扬尘问题。三是保证进度目标。简化项目审批流程，倒排工期、挂图作战，实行进展周报制度，定期开展检查巡视，通过督办、通报、约谈等方式，全力加快进度，确保按期完成改造任务。四是规范项目验收。严格执行验收程序和验收标准，组织街道社区、居民代表联合验收，以群众满意作为衡量工程合格的前提标准，高质量完成小区改造。
记者：请问我市2025年计划改造哪些老旧小区？
马海波：我市“十四五”期间城镇老旧小区改造任务已接近尾声。经近期摸排，全市还有12个老旧小区需要改造，计划2025年全部改造完成，涉及高新区、滦州市、迁西县等3个县（市、区）、2374户居民、61栋住宅楼，建筑面积22.21万平方米，计划总投资1.05亿元。我市将对拟改造小区全面进行体检，聚焦“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，根据体检结果和居民意愿，合理确定改造内容和方案，着力解决小区在“一老一小”、设施老化、停车充电、健身休闲等方面的现实问题，按需补齐养老、托育、助餐、便民市场等社区服务设施短板，力争“一次改造，全面见效”，努力营造环境优美、设施完善、和谐宜居小区环境，提升居民生活品质。
