网友通过 “问政唐山” 平台咨询的问题：

我是钢城春邑小区居民，小区墙体下雨渗水，屋里墙壁潮湿明显，已经过了质保期，谁应该负责这件事，费用谁出，有没有必要走大修基金？

相关部门答复如下：

根据《建设工程质量管理条例》房屋墙面防水质保期为5年，钢城春邑交房时间为2020年，该房屋2025年6月已超出保修期，开发单位无免费维修义务；依据《民法典》及《唐山市住宅专项维修资金管理办法》，维修资金的使用由涉及维修的共用部位受益业主共同表决，本单元范围内的问题只需本单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决、经参与表决面积及人数双过半同意即可，无需整栋三个单元全部同意。